Achat La Baule-Escoublac 44500

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APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 105,65 M²

APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 105,65 M²

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+13

APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 105,65 M²

La Baule-Escoublac 44500

582 400 € *

* 582400 € honoraires inclus

560 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUÉRANDE

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

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Réf : 890

Dans une résidence de standing avec gardien présent à l'année, idéalement située à deux pas de l'avenue de la Jarrige, découvrez ce bel appartement de 105 m² bénéficiant d'une vue mer. Ses 3 chambres et son remarquable potentiel d'aménagement permett... Voir plus

105.65 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

APPARTEMENT À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 105,65 M²

Descriptif

Réf : 890

Dans une résidence de standing avec gardien présent à l'année, idéalement située à deux pas de l'avenue de la Jarrige, découvrez ce bel appartement de 105 m² bénéficiant d'une vue mer. Ses 3 chambres et son remarquable potentiel d'aménagement permett... Voir plus

105.65 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh\/m2 par an

Etage

0

Dernier étage

Non

Nombre étages

5

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1965

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Nb Lots Copropriété

338

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

2700 €

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

45 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 109 m² 12

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 109 m² habitables (130 m² au sol) offrant une configuration rare, proche de celle d'une maison, idéal pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire.

Dès le premier niveau, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud de plus de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. L'organisation du duplex permet un accès indépendant à l'étage, offrant une réelle autonomie . Idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Un box fermé de 20 m² avec électricité ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 700 mètres des commerces du quartier de Lajarrige et de la plage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.

Un bien rare, aux multiples possibilités, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. À visiter rapidement.

Agence Guy Hoquet La Baule
labaule@guyhoquet.com
06.98.80.85.14 / 09.84.13.22.10

Appartement 4 pièces 90 m² 7

Votre agence Guy Hoquet La Baule vous propose ce bel appartement de type 4 d'environ 90 m², idéalement situé dans une résidence de standing construite en 2002, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.

Situé au 1er étage, cet appartement traversant se compose d'une entrée , d'une agréable pièce de vie d'environ 40m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis.

L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'un double garage fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Vous serez séduits par son emplacement exceptionnel, permettant de rejoindre à pied les commerces de l'avenue de Gaulle, la plage et la gare.

Les atouts :
-Résidence de standing de 2002
-Petite copropriété avec ascenseur
-Terrasse exposée sud sans vis-à-vis
-3 chambres
-Nombreux rangements
-Double garage fermé
-Commerces, plage et gare accessibles à pied

Une opportunité rare sur le marché baulois.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Baule au 09 84 13 22 10.

Guy Hoquet GUÉRANDE

17 rue de la juiverie

44350 GUÉRANDE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé